Kiralık Sosyal Konut Projesi: İstanbul'da Kimler Başvurabilecek?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan, İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut projesinin başvuru şartları ve detayları netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilişkin merak edilen tüm soruları yanıtladı.
İstanbul'da ev sahibi olmayan vatandaşların piyasa rayicinin altında bedellerle konuta erişimini hedefleyen kiralık sosyal konut uygulaması kapsamında önemli gelişmeler yaşandı. Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, projenin detaylarını paylaştı.
Proje kapsamında ilk etapta 1071 konutun Ekim 2026'da teslim edilmesi planlanıyor. Toplamda ise 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi hedefleniyor.
Bakanlığın açıkladığı programa göre konutlar İstanbul'da dört farklı grupta tahsis edilecek. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291, Arnavutköy'de ise 90 konut olmak üzere ilk etapta toplam 1071 konut kiralanacak. İstanbul il sınırlarında ikamet eden vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak açıklanan bölgelerden istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
Piyasa rayicinin altında kira bedelleriyle uygulanacak projede aylık kiraların 10 bin TL'den başlaması öngörülüyor. Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren kira bedelleri 12 ay boyunca artırılmayacak. Bu sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak ve kira ödemeleri konutun teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Projeye başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurması ve evli olması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin en az bir yıldır İstanbul il sınırlarında kesintisiz ikamet etmesi, Türkiye genelinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması şartı aranacak. Aylık ortalama hane halkı net gelirinin de 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar projeye başvuramayacak.
Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşların başvuruları kabul edilmeyecek. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satan kişiler de projeden yararlanamayacak. Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanların da kiralık sosyal konut projesine başvuru yapamayacağı bildirildi.
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi yer alacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Kiralık sosyal konut hakkı elde eden kişinin üç yıllık tahsis süresi içerisinde ev satın alması halinde, kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek. Tahsis süresinin 3 yıl ile sınırlı olduğu ve sürenin sonunda uzatma yapılmayacağı da açıklandı.
Başvurular 14 Eylül-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Vatandaşlar başvurularını TOKİ hizmetleri arasında bulunan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden yapabilecek ve başvuru ücreti alınmayacak. Başvuru sahipleri, başvurularının kabul edilip edilmediğini de aynı menü üzerinden takip edebilecek.